केवल कीमत देखकर न लें घर खरीदने जैसा महत्वपूर्ण निर्णय- जानें क्यों !

स्वयं का सुन्दर घर होना हम सभी का स्वप्न होता है और मध्यम वर्गीय समाज में तो अधिकतर लोगों की यही सबसे महत्वपूर्ण इच्छा व उपलब्धि होती है | यदि हम धन का पूर्ण प्रबंध कर लेते हैं तो हमें लगता है कि अब तो घर खरीदना बेहद आसान है, परन्तु ऐसा नहीं होता | क्योंकि सही घर की तलाश कर पाना इतना सरल नहीं है जितना लगता है, पर इन्टरनेट के युग में यह कुछ हद तक आसान जरूर हुआ है | घर खरीदना जीवन के सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक होता है जिसका गलत होना हमें जीवन भर की कठिनाई भी दे सकता है, इसीलिए केवल कीमत को ध्यान में रखकर हमें घर खरीदने जैसे महत्वपूर्ण निर्णय नहीं लेने चाहिए | धन एक अहम कारक अवश्य है परन्तु एक मात्र कारक नहीं है |

आइये आज हम यह जानने का प्रयत्न करते हैं कि घर खरीदते समय हमें किन महत्वपूर्ण बातों को ध्यान में रखना चाहिए |

• सबसे पहले यह जानना आवश्यक है कि घर आपको मात्र निवेश करने हेतु खरीदना है या आप वहाँ रहना चाहते हैं | क्योंकि इसी आधार पर आप आगे की चीज़ों पर विशिष्ट रूप से ध्यान दे सकेंगे |

• आप निवेश हेतु घर देखें या भविष्य में रहने के लिए, घर खरीदने से पहले हमें यह अवश्य जानना चाहिए कि हम किस प्रकार के क्षेत्र में घर लेना चाहते हैं | क्षेत्र का निर्धारण अत्यंत प्रमुख है, यदि हम वहाँ परिवार के साथ रहना चाहते हैं तो घर एक ऐसे क्षेत्र में होना चाहिए जो हमारी जीवन शैली के अनुरूप हो तथा विद्यालय, अस्पताल जैसी प्राथमिक सुविधाएं नज़दीक ही उपलब्ध हों | इसके अतिरिक्त यदि आप निवेश के लिए घर देख रहे हैं तो भी आपको यह ध्यान रखना होगा कि क्षेत्र कैसा है, यदि क्षेत्र का विकास आने वाले समय में संभव है या वहाँ किसी भी कारण से संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि के आसार हैं, तो वहाँ बन रहे घरों में निवेश करना लाभदायक सिद्ध हो सकता है |

• इसके पश्चात आपको यह अवश्य जानना चाहिए कि घर किस प्रकार या किन तकनीकों द्वारा बनाया गया है | हमें घर में इस्तेमाल होनी वाली सभी वस्तुओं का निरीक्षण अवश्य करना चाहिए जैसे कि बिजली का कनेक्शन, स्विच बोर्ड, दरवाजे, खिड़कियाँ, इत्यादि|

• नजदीकी Real Estate Agents से भी उस स्थान के बारे में अधिक से अधिक जानकारी अवश्य प्राप्त करनी चाहिए जिससे हमें घर या तथा उस क्षेत्र के बारे में भली प्रकार पता चल सके |

• घर ऐसी जगह पर उपस्थित होना चाहिए जहां से आपको यातायात की सुविधा उपलब्ध हो सके तथा सार्वजनिक वाहनों द्वारा आवागमन किया जा सके |

• इसके अतिरिक्त घर खरीदने से पहले घर के नज़दीक उपलब्ध होने वाली सुविधाओं के बारे में भी अधिक से अधिक जानकारी लेनी चाहिए क्योंकि घर के नज़दीक जितनी सुविधाएं होंगी, जीवन यापन उतना ही सरल होगा |

• सुरक्षा का ध्यान सबसे महत्वपूर्ण होना चाहिए | आप जिस भी सोसाइटी या Township में घर खरीदने के इच्छुक हैं वहाँ आपकी सुरक्षा कितनी बेहतर प्रकार से की जा सकेगी यह जानना भी अत्यंत आवश्यक है |

• घर के बाहर खुला/हरित वातावरण अवश्य हो, इस बात का भी महत्वपूर्ण ध्यान रखना चाहिए |

• घर का मूल्य भी एक महत्वपूर्ण कारक है | हमें इस बात का भी महत्वपूर्ण ध्यान रखना चाहिए कि हमारा बजट क्या है और अधिकतम हम कितना खर्च कर सकेंगे | क्योंकि यदि बजट से अधिक मात्रा में व्यय हुआ तो भविष्य में धन सम्बन्धी कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है |

इस समय में दिल्ली एन. सी.आर. में यदि कोई मध्यम बजट में घर खरीदने के बारे में सोच रहा है तो गाज़ियाबाद स्थित Wave City एक उत्तम जगह बनकर उभर रही है, क्योंकि इस समय इस जगह के दाम मध्यम स्तर पर हैं और निकटतम भविष्य में शहर के आधुनिकीकरण के साथ-साथ यह दाम बढ़ेंगे ही, जिनका लाभ Wave City के निवेशक ले सकेंगे | साथ ही Wave City, नजदीकी सभी आवासीय परियोजनाओं से इसीलिए बेहतर है क्योंकि यहाँ अलग-अलग श्रेणी के घरों की व्यवस्था है, फिर चाहे वह ऊँची इमारतों में Apartments हों, Independent Floors हों, Villa हो या आपका स्वयं का Free-Hold Plot हो |

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