क्या रिहायशी परियोजना के दूसरे या तीसरे चरण में निवेश करना उचित है?

देश में रिहायशी परियोजनाएं दिन प्रतिदिन बढ़ती जा रही हैं और साथ ही इनकी मांग भी | Affordable Housing के चलते बहुत से लोगों के घर लेने की इच्छा बहुत तीव्र हो गयी है | कुछ लोग तो इनके लांच होते ही इनमें निवेश करना चाहते हैं और ज्यादातर इनके दूसरे या तीसरे चरण में पहुँचते ही इन्हें खरीद लेना चाहते हैं|

पर क्या किसी भी प्रोजेक्ट के पूरा होने से पहले उसमें निवेश करना सही है? किसी भी प्रोजेक्ट के आरम्भिक चरण में या दूसरे, तीसरे चरणों में निवेश करने के अपने फायदे और नुकसान हैं, जो कि निम्न प्रकार से हैं:

1.जब कोई जाना- माना बिल्डर किसी प्रोजेक्ट की घोषणा करता है, तो उसे निवेशकर्ता और खरीददार दोनों ही आसानी से मिल जाते हैं, जिससे प्रोजेक्ट पूरा करने में कोई परेशानी नहीं होती | इसीलिए आप ऐसे प्रोजेक्ट्स के आरंभिक चरणों में निवेश कर सकते हैं | लेकिन आर्थिक मंदी के चलते ऐसे प्रोजेक्ट्स में भी व्यवधान आ सकते हैं|

2. कोई भी बिल्डर या डेवलपर अपने प्रोजेक्ट के आरंभिक चरण को समय पर और सफलतापूर्वक पूरा कर लेता है, तो उसकी क्षमता का पता चल जाता है | उसके अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड को देखते हुए खरीददार किसी नए लांच प्रोजेक्ट के बजाय उसी की ओर आकर्षित होते हैं | और प्रोजेक्ट के दूसरे चरण में इन खरीददारों से मिलती रकम से आगे के चरणों का समापन भी बेहतर तरीके से हो जाता है | उसके बाद निवेशकर्ताओं को भी कोई परेशानी नहीं होती |

3. यदि कोई भी डेवलपर रिहायशी परियोजना के पहले चरण को सफलतापूर्वक समाप्त कर लेता है तो कोई भी बैंक उसे आगे के कार्यों के लिए आसानी से लोन दे देती है |

4. दूसरे चरण में किसी भी प्रोजेक्ट में निवेश करने पर आपको फ्लैट या घर थोडा महंगा मिलता है और यदि आप रिहायशी परियोजना के पूरा होने पर घर लेते हैं, तो और अधिक महंगा मिलेगा | वहीँ यदि आप आरंभिक चरण में ही या जब प्रोजेक्ट शुरू होने वाला है, उस समय निवेश करते हैं, तो आपको बेहद कम कीमत में अपना आशियाना मिल सकता है|

5. साथ ही सबसे बड़ा लाभ जो दूसरे या तीसरे चरण में घर लेने पर है, वो है कि आप अच्छी तरह से जांच सकते हैं कि बिल्डर किस तरह से इन घरों का निर्माण कर रहा है, उत्तम गुणवत्ता की चीज़ें लगा रहा है या नहीं, जैसा घर उसने देने का वादा किया है, वो घर वैसा होगा या नहीं |

किसी भी रिहायिशी प्रोजेक्ट के दूसरे, तीसरे चरणों में निवेश करने से पहले उस प्रोजेक्ट के आरंभिक चरण के बारे में अच्छी तरह से जान लें | डेवलपर से इस प्रोजेक्ट से जुड़े सभी प्रश्न पूछें | निवेश करने से पहले सुनिश्चित कर लें कि कहीं कोई ऐसी कीमत तो नहीं, जो आपसे छुपायी जा रही हो और बाद में आपको देनी पड़े, साथ ही पोज़ेशन को लेकर भी उचित सवाल जवाब करें |

लेकिन यदि आप Wave City में निवेश करने जा रहे है, तो आपको इन सब चीज़ों की चिंता करने की ज़रुरत नहीं | गाज़ियाबाद में बन रहा Wave City सबसे प्रचलित डेवेलपर्स Wave infratech द्वारा बनाया जा रहा है, साथ ही इसके कई प्रोडक्ट्स का पहला चरण सफलतापूर्वक पूर्ण हो चुका है और आगे का कार्य भी तेज़ी से चल रहा है | कई लोग अब तक यहाँ अपना घर खरीद चुके हैं, जिनमें से कुछ तो Ready-to-move-in हैं|

अब आप भी जल्दी तय कीजिये कि आपके लिए किस प्रोजेक्ट में और कौन से चरण में निवेश करना उचित रहेगा |

Wave City की यह विशेषताएं कर देंगी आपको आश्चर्यचकित !