प्रधान मंत्री आवास योजना (Pradhan Mantri Awas Yojana) भारत सरकार की एक प्रगतिशील मिशन है| इसके चार प्रमुख विशेषताओँ में से एक है क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम।
इस स्कीम के अंतर्गत आवेदक अपने गृहऋण पर ₹ 2,67,280 की बचत (interest subsidy) पा सकता है| इसका लाभ सीधा ग्राहक के लोन खाते में बैंक या फाइनेंसियल इंस्टीटूशन द्वारा दिया जायेगा जिससे कि ग्राहक की EMI (मासिक क़िस्त) में कमी आएगी। व्याज सब्सिडी का फायदा पहली बार घर खरीदारों को ही मिलेगा।
निम्नलिखित तालिका PMAY EWS/LIG का लाभ दर्शाता है –
| उदाहरण | उधार की राशि (Rs) | सब्सिडी के लिए पात्र राशि राशि (Rs) | ब्याज सब्सिडी (Rs) | बैलेंस लोन (Rs) | प्रारंभिक ईएमआई @ 10% (Rs) | सब्सिडी प्राप्त करने के बाद शेष ईएमआई (Rs) | मासिक बचत (Rs) | वार्षिक बचत(Rs) |
| 1 | 3,00,000 | 3,00,000 | 1,33,640 | 1,66,360 | 2,895 | 1,605 | 1,290 | 15,480 |
| 2 | 6,00,000 | 6,00,000 | 2,67,280 | 3,32,720 | 5,790 | 3,211 | 2,579 | 30,948 |
| 3 | 10,00,000 | 6,00,000 | 2,67,280 | 7,32,720 | 9,650 | 7,071 | 2,579 | 30,948 |
निम्नलिखित तालिका PMAY MIG I का लाभ दर्शाता है –
| उदाहरण | उधार की राशि (Rs) | सब्सिडी के लिए पात्र राशि राशि (Rs) | ब्याज सब्सिडी (Rs) | बैलेंस लोन (Rs) | प्रारंभिक ईएमआई @ 10% (Rs) | सब्सिडी प्राप्त करने के बाद शेष ईएमआई (Rs) | मासिक बचत (Rs) | वार्षिक बचत (Rs) |
| 1 | 6,000,00 | 6,000,00 | 1,56,712 | 4,43,288 | 5,790 | 4,278 | 1,512 | 18,144 |
| 2 | 9,000,00 | 9,000,00 | 2,35,068 | 6,64,932 | 8,685 | 6,417 | 2,268 | 27,216 |
| 3 | 12,000,00 | 9,000,00 | 2,35,068 | 9,64,932 | 11,580 | 9,312 | 2,268 | 27,216 |
निम्नलिखित तालिका PMAY MIG II का लाभ दर्शाता है –
| उदाहरण | उधार की राशि (Rs) | सब्सिडी के लिए पात्र राशि राशि (Rs) | ब्याज सब्सिडी (Rs) | बैलेंस लोन (Rs) | प्रारंभिक ईएमआई @ 10% (Rs) | सब्सिडी प्राप्त करने के बाद शेष ईएमआई (Rs) | मासिक बचत (Rs) | वार्षिक बचत (Rs) |
| 1 | 9,000,00 | 9,000,00 | 1,72,617 | 7,27,383 | 8,685 | 7,019 | 1,666 | 19,992 |
| 2 | 12,000,00 | 12,000,00 | 2,30,156 | 9,69,844 | 11,580 | 9,359 | 2,221 | 26,652 |
| 3 | 15,000,00 | 12,000,00 | 2,30,156 | 12,69,844 | 14,475 | 12,254 | 2,221 | 26,652 |
स्रोत : शहरी विकास मंत्रालय
निम्नलिखित तालिका योग्यता दर्शाता है|
| विशेषताएं | आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग निम्न आय वर्ग (EWS/LIG) |
| घरेलू वार्षिक आय | Upto (Rs) 6,000,00 |
| घर का उपग्रडेशन | ढका हुआ |
| सब्सिडी राशि गणना अवधि | 20 साल (पहले यह 15 साल था) |
| आवश्यक दस्तावेज़ | आवेदक/सह आवेदक का आधार कार्ड |
| विशेषताएं
|
मध्यम आय वर्ग I (MIG I) | मध्यम आय वर्ग II (MIG II) |
| घरेलू वार्षिक आय | (Rs) 6,00,001 – 12,00,000 | (Rs) 12,00,001 – 18,00,000 |
| घर का उपग्रडेशन | ढका हुआ | ढका हुआ |
| कारपेट एरिया | 90 वर्ग मीटर तक | 110 वर्ग मीटर तक |
| एनओसी आवश्यकता | नहीं | नहीं |
| सब्सिडी राशि के गणना हेतु अवधि | 20 साल | 20 साल |
| अनिवार्य दस्तावेज़ | आवेदक/सह आवेदक का आधार कार्ड | आवेदक/सह आवेदक का आधार कार्ड |
EWS/LIG के लिए अनिवार्य शर्तें
- PMAY स्कीम के अनुसार, आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग और कम आय समूह के लिए परिवार कि व्याख्या है पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे।
- आवेदक/परिवार के किसी भी सदस्य के नाम पर भारत के किस्से भी हिस्से में कोई पक्का माकन नहीं होना चाहिए|
- संपत्ति में महिला सह-स्वामित्व (जॉइंट ओनरशिप) की आवश्यकता है|
- संपत्ति का स्थान भारत सरकार कि 2011 की जनगणना के अनुसार सभी स्टेच्यूटरी टाउन्स और उनके आसन्न नियोजन क्षेत्र में होना चाहिए।
MIG I & II के लिए अनिवार्य शर्तें
- मध्य आय समूह के लिए एक एकल कमाऊ व्यक्ति (अपनी वैवाहिक स्थिति के बावजूद) भी परिवार के रूप में माना जा सकता है।
- आवेदक/परिवार के किसी भी सदस्य के नाम पर भारत के किस्से भी हिस्से में कोई पक्का माकन नहीं होना चाहिए|
- संपत्ति में महिला सह-स्वामित्व (जॉइंट ओनरशिप) अनिवार्य नहीं पर वांछित है|
- संपत्ति का स्थान भारत सरकार कि 2011 की जनगणना के अनुसार सभी स्टेच्यूटरी टाउन्स और उनके आसन्न नियोजन क्षेत्र में होना चाहिए।
PMAY के अंतर्गत व्याज सब्सिडी कि मंजूरी सरकार द्वारा मान्यता प्राप्त कार्यालय द्वारा दी जाएगी।
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