गाज़ियाबाद में संपत्ति में निवेश करने से पहले इन बातों का ध्यान रखें

हर रोज जाने कितने ही लोग घर खरीदते हैं और न जाने उनमें से कितने ही अपने इस निर्णय पर पछताते हैं | उनके पछताने का कारण होता है घर लेने से पहले उस क्षेत्र के बारे में जांच परख न करना, जहां घर लिया है | दरअसल, सिर्फ जगह की खूबसूरती देखकर घर नहीं लिए जा सकता| घर के आस-पास की जगह, वहाँ की सुविधायें तथा और भी बहुत कुछ जांच परखने के बाद ही घरों में या व्यावसायिक क्षेत्रों में निवेश करना चाहिए |

आजकल दिल्ली एन. सी.आर. क्षेत्र में कई तरह की रिहायिशी परियोजनाएं चल रही हैं, जिनमें से गाज़ियाबाद सबसे अधिक प्रगति पर है| इस समय यहाँ निवेश करना लाभदायक है, फिर चाहे आप इसे वर्तमान समय के अनुसार देखें या भविष्य के | ख़ुशी की बात तो यह है कि गाज़ियाबाद में ही बन रहा है, Wave City |

आइये आपको बताते हैं कि गाज़ियाबाद में घर खरीदने से पहले आपको क्या कुछ जान लेना चाहिए |

1. गाज़ियाबाद हो या कोई और शहर, रिहायिशी सम्पत्ति लेने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि उस जगह पर बेहतर सामाजिक बुनियादी ढाँचे, पर्याप्त सार्वजनिक परिवहन और अच्छी आर्थिक गतिविधि मौजूद हो जो उस क्षेत्र के विकास में सहायक होते हैं |

2. नुकसान की संभावना को कम करने के लिए यह आवश्यक है कि टियर 1 और टियर 2 शहरों में ही घर या सम्पत्ति खरीदें | साथ ही यदि आप उन घरों को खरीदें जिनकी कीमत 2,500 रूपए से 5,000 रूपए sq.ft. है तो नुकसान होने की संभावना न के बराबर होगी, बल्कि यह कीमत सबसे सुरक्षित है और भविष्य में संपत्ति का मूल्य बढ़ने की ही संभावना है|

3. घर लेने से पहले बाज़ार में प्रॉपर्टी साइकिल भी जांच लें कि वह कब घटती और बढती है, ताकि आप यह जान सकें कि किस समय और कहाँ निवेश करना चाहिए |निर्माणाधीन घरों का विकास और उनमें लगने वाले मटेरियल की भी जांच करें, क्योंकि जब मार्किट में प्रॉपर्टी के मूल्य गिरते हैं, तो कई डेवलपर घर बनाने में उत्तम सामान नहीं लगाते |

4. यह भी अवश्य देखें कि डेवलपर प्रोजेक्ट पूरा करने के लिए आर्थिक जरूरतों की पूर्ति किस प्रकार और कहाँ से कर रहा है या फिर ग्राहकों को कहाँ से हाउस लोन दिलवा रहा है ? वह कोई विश्वसनीय जगह या बैंक है या फिर नहीं ?
घर खरीदने से पहले अपार्टमेंट या प्लाट या घर के साइज़ और आयाम को भी ढंग से समझ लें, सुनिश्चित कर लें कि वह आपकी जरुरत के अनुसार ही हो|

5. अपना सटीक बजट बना कर रखें और हर उस चीज का खर्चा जोड़ लें जो घर लेने से पहले या बाद में चाहिए होगी| जैसे कि, रजिस्ट्री, बैंक लोन फाइल चार्ज, सामान शिफ्ट करने के लिए लोजिस्टिक्स, कुछ अतिरिक्त नया सामान जिसकी आवश्यकता आपको नए घर में होगी, गृह पूजा में होने वाला खर्च इत्यादि|

6. हम यह मानते हैं कि घर जिस जगह पर लिया जा रहा है, वह जगह बेहद अच्छी और सुविधा सम्पन्न होनी चाहिए, लेकिन जगह देखने के साथ साथ घर भी देखना आवश्यक है |

घर का पोज़ेशन और हस्तांतरण के समय के बारे बिलकुल सही तरीके से और स्पष्टता से बात कर लें, ताकि बाद में कोई परेशानी न हो| गाज़ियाबाद में हो या फिर और कहीं, घर लेने से पहले यह आवश्यक है कि आप यह सब चीज़ें जांच लें जिससे आपको बाद में पछताना न पड़े और घर लेने पर सिर्फ आपको खुशियां-ही-खुशियां मिलें|

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